{"id":14510,"date":"2023-05-22T08:43:28","date_gmt":"2023-05-22T08:43:28","guid":{"rendered":"https:\/\/omplim.cat\/?p=14510"},"modified":"2025-06-25T09:29:43","modified_gmt":"2025-06-25T09:29:43","slug":"viviendas-sostenibles-i-asequibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/omplim.cat\/es\/viviendas-sostenibles-i-asequibles\/","title":{"rendered":"Viviendas sostenibles y asequibles"},"content":{"rendered":"

Centrar nuestra actividad en la <\/span>construcci\u00f3n de viviendas<\/b>, conlleva tambi\u00e9n una gran responsabilidad. Adem\u00e1s de cumplir con una serie de requisitos a nivel t\u00e9cnico y normativo, un <\/span>edificio plurifamiliar<\/b> es principalmente el espacio esencial para el desarrollo y el crecimiento de las personas residentes. Sus necesidades son tan ricas y diversas como la comunidad que lo habitar\u00e1, y la mezcla de culturas, edades y estilos de vida que all\u00ed convergen. Por lo que de entrada, pensar en la flexibilidad<\/strong><\/span><\/a> es fundamental.<\/span><\/h4>\n

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El <\/span>sector residencial<\/b> es el que tiene mayor impacto por volumen de actividad dentro de la construcci\u00f3n, para poder cubrir la <\/span>necesidad de vivienda<\/b> de nuestra poblaci\u00f3n. Seg\u00fan la ERESEE 2020<\/strong><\/span><\/a> (Estrategia a largo plazo para la Rehabilitaci\u00f3n Energ\u00e9tica en el Sector de la Edificaci\u00f3n en Espa\u00f1a), se proyecta la creaci\u00f3n de 4,2 millones de viviendas para el 2050. <\/span>Sin embargo, proporcionar esta cantidad de viviendas s\u00f3lo ser\u00e1 posible si construimos bajo un modelo de <\/a><\/span><\/span>m\u00ednimo impacto ambiental,<\/b><\/span> que nos permita <\/span>mitigar los efectos del cambio clim\u00e1tico <\/b>y mantener el aumento de la temperatura global inferior a dos grados.<\/strong><\/span> Esto se alinea dentro de una hoja de ruta hacia la neutralidad clim\u00e1tica para 2050<\/a><\/strong><\/span> como objetivo colectivo, tal como se propone desde la Uni\u00f3n Europea.<\/span> Aunque 2050 pueda parecer lejano, el informe m\u00e1s reciente del <\/span>Panel Intergubernamental del Cambio Clim\u00e1tico (IPCC<\/span>),<\/b> deja muy claro que los cambios deben ser profundos, r\u00e1pidos y continuados, de lo cual depende nuestra supervivencia como especie humana. <\/span><\/p>\n

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As\u00ed, debemos conjugar el compromiso de generar las<\/span> condiciones de habitabilidad<\/b> socialmente necesarias con el deber de<\/span> reducir las emisiones de gases de efecto invernadero<\/b>. Y debemos hacerlo de una manera <\/span>accesible e inclusiva<\/b>, y que haga part\u00edcipe a toda la ciudadan\u00eda. La <\/span>sostenibilidad<\/b> no puede ser un lujo, ni algo indescifrable que se limite, \u00fanicamente, al sector t\u00e9cnico. La sostenibilidad debe convertirse en la herramienta de uso com\u00fan para garantizar el bienestar de la humanidad y de todos los ecosistemas del planeta a largo plazo. <\/span>En esta l\u00ednea, desde Omplim entendemos la sostenibilidad desde una perspectiva global y la aplicamos de una manera rigurosa y estrat\u00e9gica, que permita el acceso a <\/span>viviendas m\u00e1s sostenibles, saludables y de calidad,<\/b> de una manera<\/span> asequible<\/b>; siendo esta nuestra interpretaci\u00f3n del <\/span>derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada.<\/b>\u00a0<\/span>Para ello, buscamos siempre un equilibrio entre <\/span>factores ambientales, sociales y econ\u00f3micos<\/b>, buscando la mayor eficiencia en cuanto a inversi\u00f3n, disminuci\u00f3n de la <\/span>huella ambiental <\/b>e <\/span>impacto positivo<\/b> para la comunidad vecinal.<\/span><\/p>\n

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De esta manera, combinamos diferentes medidas de dise\u00f1o para construir <\/span>edificios responsables<\/b> que aporten un gran confort y bienestar. A continuaci\u00f3n os detallamos algunas de ellas:<\/span><\/p>\n

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Eficiencia energ\u00e9tica y asequibilidad en el uso.<\/b><\/h3>\n

Todos los edificios residenciales que desarrollamos son nivel A, tanto en consumo de energ\u00eda como en emisiones; siendo, en ambos casos, el m\u00e1ximo nivel de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> que avala actualmente el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica emitido localmente por el Instituto Catal\u00e1n de Energ\u00eda (ICAEN<\/a><\/strong><\/span>). <\/span>Es un documento oficial que debe estar a disposici\u00f3n de cualquier persona que desee comprar, alquilar, o reformar una vivienda, dando informaci\u00f3n \u00fatil sobre sus caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas<\/strong>. Tambi\u00e9n se puede encontrar a trav\u00e9s de su <\/span>buscador<\/a><\/strong><\/span>, introduciendo datos como la direcci\u00f3n o la referencia catastral. El nivel de \u201cconsumo de energ\u00eda<\/strong>\u201d, nos indica el consumo anual estimado expresado en kilovatios-hora, por cada metro cuadrado de vivienda. Por otro lado, en la categor\u00eda de \u201cemisiones<\/strong>\u201d se expresa la cantidad de kilogramos de CO\u2082<\/strong> que emitir\u00edamos a la atm\u00f3sfera mediante el consumo el\u00e9ctrico previsto.<\/span><\/p>\n

\"Etiqueta<\/a><\/p>\n

Seg\u00fan datos del Green Building Council Espa\u00f1a<\/a><\/span><\/strong> (2022), ocho de cada diez edificios\u00a0en Espa\u00f1a cuentan con una calificaci\u00f3n E, F y G, consumiendo muchos m\u00e1s recursos de los necesarios para alcanzar unos niveles \u00f3ptimos de servicio y confort. La diferencia entre niveles tambi\u00e9n es considerable. En Catalu\u00f1a, el certificado energ\u00e9tico<\/strong> muestra, adem\u00e1s, una comparaci\u00f3n entre el consumo (en energ\u00eda y emisiones) de una vivienda \u201cA\u201d, con relaci\u00f3n a una de nivel \u201cB\u201d, representando entre un 50% y 60% de ahorro potencial en el consumo energ\u00e9tico entre ambas.<\/span><\/p>\n

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\"Informe<\/p>\n

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La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica \u201cA\u201d<\/strong> viene dada por las cualidades del edificio: un excelente nivel de aislamiento t\u00e9rmico<\/strong>, la presencia de sistemas climatizaci\u00f3n<\/strong> (refrigeraci\u00f3n y calefacci\u00f3n) de alta eficiencia<\/strong> y un control de las \u00e1reas cr\u00edticas del edificio. estas \u00e1reas cr\u00edticas pueden ser los encuentros entre paredes, puertas y ventanas por donde pueden darse fugas de energ\u00eda (tambi\u00e9n conocidas como puentes t\u00e9rmicos<\/strong>), y su optimizaci\u00f3n ayuda a mantener una temperatura estable y disfrutar de confort t\u00e9rmico<\/strong> durante todas las estaciones del a\u00f1o. <\/span>Para lograrlo, tienen especial importancia, aspectos como el aumento del espesor del aislamiento t\u00e9rmico<\/strong> instalado y la incorporaci\u00f3n de ventanas de altas prestaciones. Estas eliminan los puentes t\u00e9rmicos y sus vidrios dobles de baja emisividad<\/strong> reflejan la energ\u00eda, proporcionando un mejor aislamiento y protegi\u00e9ndonos de la radiaci\u00f3n solar sin perder luz natural.<\/span><\/p>\n

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Dise\u00f1ar un edificio de baja demanda energ\u00e9tica<\/strong> conlleva una disminuci\u00f3n del consumo<\/strong> y una reducci\u00f3n de la <\/span>pobreza energ\u00e9tica<\/a><\/span><\/strong>. Esto se alinea con el concepto de \u00absuficiencia\u00bb propuesto por el IPCC<\/a><\/span><\/strong>, en el que se evita demanda de energ\u00eda<\/strong>, materiales y recursos terrestres innecesarios; garantizando el cumplimiento de las necesidades humanas dentro de los l\u00edmites que tiene el planeta para producir y regenerar recursos, manteniendo unos niveles de equilibrio y seguridad \u2014 lo que se conoce tambi\u00e9n como \u00ab<\/span>l\u00edmites planetarios<\/a><\/strong><\/span>\u00bb \u2014.<\/span><\/p>\n

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Por otro lado, la certificaci\u00f3n \u201cA\u201d en ambas categor\u00edas es importante, no solo por representar un menor impacto ambiental<\/strong>, sino por garantizar una mayor asequibilidad en el uso de la vivienda<\/strong>, al facilitar una gran reducci\u00f3n en el coste de la factura energ\u00e9tica<\/strong>. <\/span>Si multiplicamos los gastos mensuales de la vivienda por el total de a\u00f1os que podemos vivir en esta (en un edificio con una vida \u00fatil estimada de, por lo menos, cincuenta a\u00f1os), vemos que el coste energ\u00e9tico<\/strong> tendr\u00e1 un gran peso. Este coste total se conoce como \u201chipoteca energ\u00e9tica<\/strong>\u201d. El coste de esta \u201csegunda hipoteca\u201d, as\u00ed como su potencial variabilidad a lo largo del tiempo, depender\u00e1 directamente de la eficiencia energ\u00e9tica del edificio<\/strong> (a menor eficiencia, mayor riesgo de un aumento exponencial de las facturas mensuales). Por lo tanto, invertir en una vivienda eficiente<\/strong> nos asegura unos costes m\u00e1s reducidos y estables<\/strong> a largo plazo.<\/span><\/p>\n

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A esto se suman los h\u00e1bitos de uso de las personas residentes. Es importante aprender sobre los mecanismos que nos proporciona el edificio para alcanzar su m\u00e1ximo potencial en eficiencia<\/strong>, por ejemplo haciendo un empleo correcto de los sistemas de ventilaci\u00f3n<\/strong> y de los elementos de control solar \u2014persianas, estores y\/o toldos\u2014 que nos protegen de la radiaci\u00f3n solar<\/strong> en verano.<\/span><\/p>\n

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Funcionamiento del edificio libre de combustibles f\u00f3siles y con energ\u00edas renovables.<\/b><\/h3>\n

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Todos los sistemas del edificio (calefacci\u00f3n<\/strong>, refrigeraci\u00f3n<\/strong>, iluminaci\u00f3n<\/strong>, cocina<\/strong> y producci\u00f3n de agua caliente sanitaria<\/strong>) funcionan a partir de energ\u00eda el\u00e9ctrica<\/strong>, eliminando as\u00ed, el uso de combustibles f\u00f3siles<\/strong> como el gas natural. Adicionalmente, se incorporan dos tipos de fuentes de energ\u00eda renovables<\/strong>: paneles solares fotovoltaicos<\/strong> y aerotermia<\/strong>. <\/span>La aerotermia<\/strong> es un sistema que obtiene la mayor parte de la energ\u00eda que produce del aire<\/strong>. Lo hace a trav\u00e9s de una bomba de intercambio de calor, permitiendo producir agua caliente y climatizar nuestra vivienda con un bajo consumo el\u00e9ctrico<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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Confort higrot\u00e9rmico y ventilaci\u00f3n eficiente.<\/b><\/h3>\n

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Podemos optar por ventilar de manera natural, mec\u00e1nica o h\u00edbrida. Cada sistema tiene sus ventajas y desventajas. Abrir las ventanas no supone un coste extra de instalaci\u00f3n ni electricidad, pero el mantenerlas abiertas todo el tiempo \u2014que ser\u00eda necesario para renovar completamente el aire interior<\/strong>\u2014, podr\u00eda entrar en conflicto con la eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong> Este intercambio hace que la temperatura del aire exterior nos enfr\u00ede<\/span> demasiado el espacio interior en invierno, y lo caliente excesivamente en verano. Por esto, todos los edificios incorporan una ventilaci\u00f3n con sistemas mec\u00e1nicos<\/strong> que asegura una correcta renovaci\u00f3n del aire por conductos de manera controlada. A su vez, permite mantener una temperatura estable y confortable en el interior de la vivienda gracias a su gran nivel de aislamiento.<\/span><\/p>\n

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La soluci\u00f3n de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica id\u00f3nea se analiza en funci\u00f3n del proyecto, pero en muchos casos se incorporan elementos como:<\/span><\/p>\n